Статьи о недвижимости

Надо быстро продать дом, потому что ждать покупателя для того, чтобы получить депозит, поставить дом на продажу, оформить ипотеку и затем завершить сделку попросту некогда?

Продажа недвижимости за наличные

 

Несмотря на все проблемы и туманные моменты, недвижимость - сложный актив, особенно если нужно получить деньги на руки. Немногие компании могут предложить продажу и обратную аренду, если необходимо продать свою недвижимость и тут же получить ее обратно - возможно, чтобы избежать обращения взыскания. Эти компании регулируемые FSA, поэтому обязательно надо требовать от них сертификат - если его нет, то они нерегулируемые и иметь с ними дело очень опасно. Как правило, быстрая продажа за наличные средства это продажа недвижимости по цене ниже ее реальной рыночной стоимости. Например, если продается автомобиль через автомобильный журнал в виде подачи объявления о продаже за 10,000 (это истинная цена), а реально продавец отдает машину за 9,000-9,500, при этом у обеих сторон - масса времени на сделку и ее расторжение. Если продавец привел автомобиль в ближайшую автомастерскую и попытается продать машину там, ему дадут 6,500 - 7,000 за тот же автомобиль. Это происходит потому, что предложение - это нечто мгновенное, гарантированное, это скорость и определенность, так что наличные деньги в данном случае почти гарантированы.

 

Дома, к сожалению, так не продаются, особенно если нужно продать дом быстро. Есть высказывание: "дом стоит столько, сколько кто-то готов за него платить!" и это очень верно, потому что качества приобретаемой выгоды преобладают везде.

 

Рост продажи недвижимости за наличные средства привел к появлению большого количества рекламы; если набрать в поисковике "продать дом быстро", появятся десятки компаний. Вопрос, который надо обязательно себе задать: сколько из этих компаний реально надежны и сколько существует только для рекламы? Компании во главе списка востребованы - то есть даже нерегулируемые компании, но подавляющее большинство из них будет только генерировать запрос и продавать его возможным инвесторам. Нежелательные телефонные звонки от незнакомых людей никому не нужны.