Статьи о недвижимости

Как выбрать надежного застройщика?

16 октября 2015 г.

Основной показатель надежности для покупателя недвижимости, является репутация застройщика, с которым предстоит заключить договор. Поэтому, чтобы важность приобретения этого объекта не потерпела фиаско, необходимо побольше собрать информации о фирме-застройщике.

Рекомендации, которых нужно придерживаться без укоризненно:

1) Почитать на досуге деловую прессу, ознакомиться с рекомендациями/отзывами на сторонних ресурсах и непременно на их официальном сайте, если таковой имеется. Дело в том, что любые компании, испытывающие какие-либо трудности или занимаются махинации, конечно, не будут пестрить в газетах/журналах и в Интернете. В ином случае, если фирма, довольно-таки активность «светится» как в печатных изданиях, так и во Всемирной паутине - это хороший знак, свидетельствующий о ее надежности.

2) Штудирование рынка недвижимости. Проще говоря, необходимо сравнить стоимость квартир выбранного застройщика с его же конкурентами. Обратить внимание нужно на то, что ни один застройщик не будет работать себе в убыток, если, конечно, он еще до кризиса продал большое количество недвижимого имущества по выгодной себестоимости.

3) Знакомство с документами застройщика. Они, как правило, должны предоставляться по первому требованию потенциального покупателя. Итак, небольшой перечень документов:

*Гос. регистрация компании и свидетельство о ее постановке на налоговый учет;

*Техническое обоснование продаваемого строительного проекта;

*Право владения участком, на котором ведутся строительные мероприятия;

*Финансовая отчетность за последние 2 года;

*Полный комплект учредительных документов;

Это далеко не весь список, который подлежит тотальному изучению. Поэтому, конечно, лучше доверить это дело настоящим профессионалам из сферы юриспруденции, потому что юридически неграмотному человеку будет очень сложно осуществить этот этап выбора надежного застройщика.

По прошествии этих этапов, можно смело выезжать на осмотр объекта, а также немаловажно уделить немного времени на общение с прорабами и с рабочими на объекте. Авось, удастся выяснить что-нибудь интересное! После этого, осуществляются финансовые мероприятия и передачи ключей новому собственнику.

Скорейшего новоселья!