 |
 |
О КОМПАНИИ НАШИ УСЛУГИ КОНТАКТЫ |
(4922) 52-28-50
ВЛАДИМИР, УЛИЦА СЕВЕРНАЯ, 108INFO@RAYON-33.RU |
 |
|
|
Первичный или вторичный рынок жилья: что выбрать03 июня 2015 г. Весь рынок недвижимости делится на две самостоятельные части. Речь идёт о первичном и вторичном рынке недвижимости. Нужно заметить, что население активно совершает сделки и на одном, и на другом сегменте. У первичного и вторичного рынка жилья есть принципиальные отличия. На первичном рынке продаются те квартиры и дома, которые, по сути, находятся во владении компании застройщика, но до тех пор, пока у них не появится законный владелец, в данном случае – частное лицо. Многие покупатели отдают предпочтение именно такому жилью, а всё из-за того, что оно не имеет юридической истории, так как с ним ранее не проводились сделки купли-продажи, обмена, дарения. Несомненным преимуществом квартир, купленных на первичном рынке, является то, что дом, в котором они находятся, является абсолютно новым. Ныне все недавно возведённые дома строятся по новейшим технологиям, с использованием качественных материалов. Кроме того, квартиры в новостройках имеют большую квадратуру и довольно необычную планировку. Однако некоторые покупатели наотрез отказываются приобретать жильё именно на первичном рынке. Как правило, речь идёт о людях, которым нужно заселиться в квартиру сразу же после её покупки, а жильё в новых домах продаётся даже без намёка на ремонт. Нередко встречаются случаи, когда покупатель инвестировал средства в стройку нового дома, но в один момент застройщик заявил о своём банкротстве. К сожалению, процедура возвращения инвестиций покупателю является довольно изматывающей и не всегда результативной. Если человеку срочно нужно купить квартиру, он будет совершать сделку на вторичном рынке недвижимости. Покупка квартиры у частного лица имеет ряд преимуществ. Во-первых, у покупателя есть возможность приобрести жильё со сделанным ремонтом, а иногда и с мебелью. Во-вторых, на вторичном рынке можно найти выгодное предложение. Речь идёт о случае, когда хозяину квартиры требуется срочно её продать, поэтому он предлагает своё жильё по заниженной цене. Однако минусы у приобретения квартиры от хозяина также имеются. На вторичным рынке имеет место риск покупки квартиры в доме, находящемся в аварийном состоянии или очереди на снос. Могут также возникнуть проблемы, связанные с юридическим аспектом. Можно купить квартиру, доставшеюся владельцу в наследство, но на неё могут предъявить законные претензии другие люди, имеющие родственные связи с бывшим хозяином.  Вернуться к списку
|
НОВОСТИ |
|
Правовой центр недвижимости РАЙОН © 2010-2015 Все права защищены. 
 Разработано — romanlazarev.com 
|
НАШИ ПАРТНЕРЫ    Полный список партнеров |