 |
 |
О КОМПАНИИ НАШИ УСЛУГИ КОНТАКТЫ |
(4922) 52-28-50
ВЛАДИМИР, УЛИЦА СЕВЕРНАЯ, 108INFO@RAYON-33.RU |
 |
|
|
Аренда недвижимости. Договор найма.27 апреля 2015 г. Порядок оформления и заключения договора найма жилого помещения зависит от того между какими лицами он будет заключаться – юридическими или физическими. Часто, владельцы жилой площади считают ненужным составление и заключение договора аренды жилой площади с нанимателем. Хотя данный документ мог бы предостеречь стороны от возможных противоречий, которые возможно возникнут в процессе проживания в квартире и порой решаемые только в суде. Любой договор найма содержит ряд условий. Это: срок договора, условия и размер оплаты, платежи за пользование коммунальными услугами, количество лиц, проживающих в квартире, условия возможного изменения и прекращения действия договора найма, опись имущества сдаваемой квартиры. Так же, очень важно ещё до момента подписания договора найма определить ряд действий и порядок действий в случае аварийных ситуаций (пожар, потоп и т. п.). Следующий важный фактор, который необходимо предусмотреть, является возникновение непредвиденных обстоятельств. Представьте, что вы договорились об аренде с владельцем на один год. Проходит 2 месяца и вы получаете звонок от хозяина жилплощади, с требование освободить квартиру в течение двух дней. Что делать в сложившейся ситуации? Ответ единственный – подобные ситуации должны быть прописаны в договоре найма. Договор аренды жилой площади (квартиры) определяет взаимные обязанности сторон. Давайте рассмотрим основные обязательства наймодателя. Владелец квартиры обязан предоставить арендатору свободную жилплощадь во владение и пользование. При этом, арендуемая жилплощадь должна быть пригодной для проживания. Арендодатель обязан обеспечить нанимателя всеми необходимыми коммунальными услугами. Каковы же обязанности арендатора. Площадь жилплощади должна использоваться строго для отдыха и проживания. Арендатор жилого помещения обязуется обеспечить его целостность и сохранность. Арендатор обязуется поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Переобустройство, перепланировка, ремонт помещения, наниматель производит только с согласия хозяина квартиры. Арендатор обязуется без задержек и в полном объёме выплачивать установленную арендную плату за проживание и ипользование жилого помещения, а также за пользование коммунальными услугами. При заключении договора аренды, необходимо учесть множество незначительных на первый взгляд нюансов. Поэтому его заключение лучше доверить профессионалам. Договорённость найма квартиры представляет интересы обеих сторон, устанавливая взаимную ответственность и обеспечение всех необходимых гарантий.  Вернуться к списку
|
НОВОСТИ |
|
Правовой центр недвижимости РАЙОН © 2010-2015 Все права защищены. 
 Разработано — romanlazarev.com 
|
НАШИ ПАРТНЕРЫ    Полный список партнеров |