Статьи о недвижимости

В ходе оценки потенциальных объектов для того, чтобы купить квартиру лишних мер предосторожности не бывает. И хотя затягивать с принятием решения, найдя подходящий вариант, в странах постсоветского пространства не стоит (регламент и стоимость проведения сделки может усложниться в любой момент), спешить с окончательным «да» и предоставлением авансового задатка тоже не рекомендуется. В принципе, в этом вопросе, как и везде, идеальна золотая серединка. Которая при покупке квартиры составляет от недели до 10 дней, отведенных на оценку объекта и размышления.

 

Кроме того, независимо от целей приобретения (будет ли сдаваться квартира посуточно или в ней планируется постоянно проживать), в ходе ее выбора нужно учесть еще 2 особенных момента. А первый из них – порядочность продавца – фактор, очень сложно поддающийся проверке. Как определить уровень честности партнера по сделке? Специалисты советуют ориентироваться на соотношение 3 показателей. Во-первых, насколько технический анализ и перечисленные недостатки квартиры полны и достоверны. Во-вторых, соответствие общей информации (о форме собственности на квартиру, количестве и возрасте прописанных, наличии или отсутствии когда-либо проблем с ней – что можно узнать у соседей) истине. И, в-третьих, спешка – всегда выдает не самого искреннего продавца. Если он торопит покупателя с принятием решения, значит на то у него могут оказаться не самые хорошие для покупателя причины.

 

Второй нюанс оценки касается ее стоимости. Только не в плане адекватности выставленной цены, хотя и ее тоже не помешает проверить, а в рамках коммунальных задолженностей. Стоит уточнить в коммунальных службах, все ли по объекту погашено. Сделка у нотариуса при наличии долгов, может, и не будет проведена, но на последнем этапе возникшие неприятности всегда портят настроение.